如果美联储宣布降息,国内房价会否上涨?

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07: 44: 36不痴迷于财务

如果我们说美联储突然宣布在7月底的利率会议上降息,那取决于中国央行是否会效仿。如果中国中央银行也跟进并且货币政策有偏见,那么房价就不会出现大幅下跌。交易量将在短期内上升,但降息是连续的,并且是叠加效应。如果美联储只降息一次,将对国内房价产生重大影响。随着国内房地产的不断调控,房价将会很大。概率是下调趋势。

虽然各界专家对美联储在本月底降息仍有很高的发言权,甚至观点也相同,但我们认为美联储在7月底降息的可能性很大并不大:首先,美国经济不是很糟糕,它可能只是增长。预计与欧洲和日本等其他发达国家相比,它仍然是好的,并没有像2009年那样达到降息水平。其次,美国核心通胀率正在上升,美联储不太可能急于降息。第三,美联储现在应该对国内经济走势进行进一步观察,然后决定是否降息和降低利率。盲目降息的负面影响仍然很大。

退一步,即使美联储在7月底宣布降息,中国央行可能也不会效仿。首先,中国人民银行建立了一套金融监管工具,可以对货币政策进行微调和预调整。这些金融工具可以将金融体系的流动性控制在更合理的水平。例如,定向RRR,反向回购,SLF,MLF,TMLF和其他货币工具。即使美联储降息,中国央行也将通过逆回购和多边基金向市场注入流动性。中国人民银行不会降息,这不是万不得已的。

而且,目前的通胀形势不适合中国央行采取降息政策。 2019年,由于1月份连续第二次下调存款准备金等货币政策放松,国内猪肉,鸡蛋,水果等商品价格均出现大幅上涨,推动了CPI的上涨。目前,CPI维持在2.7%,部分地区CPI涨幅已超过3%。因此,中国央行不能轻易使用降息工具,直到CPI尚未从上升通道中浮现出来。

最后,国内资产泡沫非常大,中?胄械慕迪⑹茏琛O衷冢霾卟阒铝τ诜康夭ジ芨嘶头缦辗婪丁T诠娣斗康夭矫妫罡呔霾咚讲皇芡饨缬跋臁R环矫妫泄康夭菽汛锏讲谎怪频某潭取8菡庑┦荩泄康夭淖苁兄狄殉?450万亿美元,总市值相当于美国,欧盟和日本三国的总和。这表明国内房地产泡沫非常危险。因此,现在我必须采取一点房地产杠杆,努力实现房地产的软着陆。

另一方面,居民也将杠杆率提高到了极限,中国的房价也无法上涨。自2015年以来,中国增加了购买房屋的杠杆。居民的负债率并不高,但近年来,它实现了跨越式发展。在今年上半年,该银行的一半信贷资金流入了房地产行业。数据还显示,在中国家庭总资产中,房地产占77%,其他金融资产仅占23%。想象一下,在中国家庭的总资产中,房地产占了近80%,贷款空间多少?一旦投机性购买被撤销,国内价格将逐渐回归自住。

如果美联储降息,无论下跌25或50个基点,都表明美国货币政策的方向发生了变化。但是,中国人民银行降低利率的可能性很小,主要是因为中央银行有很多调整人民币的金融工具,并且不会轻易利用降息。此外,近期通胀和房地产泡沫也呈上升趋势,这也将使我国央行取消降息的想法。现在很多人都希望美联储能够像2009年那样继续放松货币政策,大量的流动性将进入发展中国家,然后继续推高当地房价,但美国经济并没有像它那样糟糕过去,即使美联储第二次。降息也很困难,这将对国内房地产市场趋势产生任何影响。国内房价会下跌或下跌,去杠杆化和去泡沫化的过程将是不可逆转的。

如果我们说美联储突然宣布在7月底的利率会议上降息,那取决于中国央行是否会效仿。如果中国中央银行也跟进并且货币政策有偏见,那么房价就不会出现大幅下跌。交易量将在短期内上升,但降息是连续的,并且是叠加效应。如果美联储只降息一次,将对国内房价产生重大影响。随着国内房地产的不断调控,房价将会很大。概率是下调趋势。

虽然各界专家对美联储在本月底降息仍有很高的发言权,甚至观点也相同,但我们认为美联储在7月底降息的可能性很大并不大:首先,美国经济不是很糟糕,它可能只是增长。预计与欧洲和日本等其他发达国家相比,它仍然是好的,并没有像2009年那样达到降息水平。其次,美国核心通胀率正在上升,美联储不太可能急于降息。第三,美联储现在应该对国内经济走势进行进一步观察,然后决定是否降息和降低利率。盲目降息的负面影响仍然很大。

退一步,即使美联储在7月底宣布降息,中国央行可能也不会效仿。首先,中国人民银行建立了一套金融监管工具,可以对货币政策进行微调和预调整。这些金融工具可以将金融体系的流动性控制在更合理的水平。例如,定向RRR,反向回购,SLF,MLF,TMLF和其他货币工具。即使美联储降息,中国央行也将通过逆回购和多边基金向市场注入流动性。中国人民银行不会降息,这不是万不得已的。

而且,目前的通胀形势不适合中国央行采取降息政策。 2019年,由于1月份连续第二次下调存款准备金等货币政策放松,国内猪肉,鸡蛋,水果等商品价格均出现大幅上涨,推动了CPI的上涨。目前,CPI维持在2.7%,部分地区CPI涨幅已超过3%。因此,中国央行不能轻易使用降息工具,直到CPI尚未从上升通道中浮现出来。

最后,国内资产泡沫非常大,中国央行的降息受阻。现在,决策层致力于房地产去杠杆化和风险防范。在规范房地产方面,最高决策水平不受外界影响。一方面,中国房地产泡沫已达到不压制的程度。根据这些数据,中国房地产的总市值已超过450万亿美元,总市值相当于美国,欧盟和日本三国的总和。这表明国内房地产泡沫非常危险。因此,现在我必须采取一点房地产杠杆,努力实现房地产的软着陆。

另一方面,居民也将杠杆率提高到了极限,中国的房价也无法上涨。自2015年以来,中国增加了购买房屋的杠杆。居民的负债率并不高,但近年来,它实现了跨越式发展。在今年上半年,该银行的一半信贷资金流入了房地产行业。数据还显示,在中国家庭总资产中,房地产占77%,其他金融资产仅占23%。想象一下,在中国家庭的总资产中,房地产占了近80%,贷款空间多少?一旦投机性购买被撤销,国内价格将逐渐回归自住。

如果美联储降息,无论下跌25或50个基点,都表明美国货币政策的方向发生了变化。但是,中国人民银行降低利率的可能性很小,主要是因为中央银行有很多调整人民币的金融工具,并且不会轻易利用降息。此外,近期通胀和房地产泡沫也呈上升趋势,这也将使我国央行取消降息的想法。现在很多人都希望美联储能够像2009年那样继续放松货币政策,大量的流动性将进入发展中国家,然后继续推高当地房价,但美国经济并没有像它那样糟糕过去,即使美联储第二次。降息也很困难,这将对国内房地产市场趋势产生任何影响。国内房价会下跌或下跌,去杠杆化和去泡沫化的过程将是不可逆转的。