招商蛇口常务副总经理刘伟:望年内完成收购中航善达

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招商局蛇口执行副总经理刘伟:我希望在年内完成对中航盛大的收购

中信经纬客户8月8日(薛宇飞)鉴于近年来公司负债率上升,招商局蛇口党委副书记兼执行副总经理刘伟在2019年博鳌房地产论坛上表示。由于一些特殊问题导致公司债务比率上升的第7个因素将使计息债务率降至未来的承诺水平。根据相关监管要求,招商局蛇口不会追逐高价地块。对于招商局蛇口收购AVIC的盛大,刘伟表示希望在年内完成相关工作。

c66e-iaxiufn7808834.jpg招商局蛇口党委副书记,常务副总经理刘伟中心经纬薛宇飞摄影

近年来,招商局蛇口的净负债率持续上升。据统计,2015年至2017年,招商局蛇口的净负债率分别为13%,19.74%和59.69%。 2018年初,招商局蛇口总经理徐永军公开表示,2017年是公司的“发展年”,债务水平有所提高。他还表示,未来债务比率将控制在45%以下。 2018年,招商局蛇口的净负债率降至45.1%,基本达到了此前的目标。

虽然净负债比率大幅下降,但负债率略有上升。数据显示,2015年至2018年,招商局蛇口的负债率分别为70.52%,69.52%,71.8%和74.28%。

在7月举行的2019年博鳌房地产论坛上,刘伟解释说这主要是由于一些特殊问题。在债务上升之前,该公司已经进行了一些相对较大的交易。他还表示,这些资产比公开市场标语更安全。未来,有息债务比率将通过加强项目偿还来控制在承诺的目标范围内。

在征地方面,刘伟表示,从国家政策控制的角度来看,不允许邀请蛇口等公司拍卖“土地王”。公司本身不会追逐高价土地,仍然坚持稳健发展的原则。

此外,招商局蛇口的投资物业“后门”中航盛大的上市交易仍在推进中。最近,中航工业盛大宣布,国有资产监督管理委员会已同意该公司最大股东中航国际控股有限公司22.35%。权益转移至招商局蛇口。 7月31日,中航工业盛大宣布修改公司章程,修订了董事会,监事会和股东大会的议事规则。

刘伟说,作为一家上市公司,他一直想改善自己的资产管理。投资物业的规模不小,但总是被开发业务掩盖。中航盛大在非住宅物业方面做得很好,是A股市场上仅有的两家上市房地产公司之一。两家公司之间的合作充满期待。他说他希望在这一年内完成相关工作。

主编:李昂

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