广东女富豪蹊跷“贱卖”6亿股权 被称商界奇女子|深天地A

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广东女性富裕蹊跷“卖”600万股:涉嫌重大违法,18亿买一家上市公司

北京时间

8月1日晚,上市公司深圳天地(集团)股份有限公司(简称“神天地A”)披露,该公司的实际控制人林洪润(男)和林凯旋(女)夫妇中林凯旋是受深圳证监局管理。监管的理由是“买方在过去三年内犯下了重大违法行为,或涉嫌发生重大违法行为,可能无法收购上市公司”。

2016年2月23日,林凯旋被佛山市顺德区人民法院判决,拒不执行判决和裁定,并处罚金20万元。同年7月15日,佛山市中级人民法院二审判决定案。原判断。林凯旋被判处司法当局处罚,涉嫌构成重大违法行为。

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为此,8月3日,神天地宣布林凯旋将持有广东君豪股权投资控股有限公司(深圳天安控股股东,以下简称广东君豪)70%的股权,认为5.95亿元将转移到她的丈夫。林洪润因此退出了深邃的世界A.第二天,公告再次将交易价格5.95亿元变为1万元。

时代财经称沉天地秘书长为投资人。另一方回应称,当该公告刚刚公布时,股价下跌更为严重,因为投资者对此情况并不清楚,现在已经企稳。

隐藏的危险继续

林洪润和林凯旋都出生于1973年。两者的核心资产主要是广东枭龙集团有限公司(“祁龙集团”)。枭龙集团的官方网站显示,林某和他的妻子曾在父母的名声下在海南进口钢铁代理商,并在广东开设了钢管厂,冷轧板厂和螺纹钢厂。今天,广东枭龙集团的业务主要包括房地产开发和管理,高尔夫俱乐部,金融业和文化产业。根据万维网转载的一篇文章,枭龙集团土地和房地产的资产约为120亿元人民币,集团总产值约为200亿元人民币。

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这对卡片是林凯旋,齐鲁晚报曾称其为商界女性,现代第一位女性茶诗人,发表了一系列散文和诗集,并在《诗刊》《光明日报》《读者》《羊城晚报》《华夏诗报》和其他杂志出版诗歌和散文作品。 “南方都市报”在2008年采访林凯旋时说,自70年代以来,她已经达到了数十亿的家园。

林凯旋也有很多争议。天月超表明,她是西藏全豪商贸有限公司的股东,2018年在隐瞒真实情况时伪造企业信息,被大板县市场监督管理局列入企业管理异常名单。上述公司也有关于未能在2017年,2018年和2019年连续三年提交年度报告的信息,并列在异常业务运营清单中。

关键在于,广州市工商行政管理局南沙分局于2019年2月发现,由于已登记的住所或营业场所,无法联系收购神天地A股份的广东君豪,因此将其纳入在异常业务操作列表中。

2005年,枭龙集团收购了天勋的全部股权,这也引发了纠纷。 “南方都市报”报道,天勋公司法定代表人胡建东报道了政协委员林桂贤和林凯旋的实名,他们各有两张身份证,“逃税1425.5万元”。

件已转让给广东君豪。 3月4日,广东君豪承诺将其3800万股公司股权转让给王安钦进行股票质押式回购交易,并已完成中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的股权。质押程序。 3月4日,深圳A股价格为16.62元/股,截至8月6日收盘,公司股价跌至12.30元/股,下跌35%。

投资行业业内人士表示,上市公司质押融资的一般质押率根据板块的不同比例而有所不同。主板一般为5至6折,中小尺寸为3至4折。如果达到止损线,广东君豪将增加抵押品或现金或平仓。广东君豪已承诺神天地A持有100%的股份。如果金融机构选择平仓,将引发踩踏事件,这将导致进一步下跌。

收购初期,公开信息显示广东君豪购买18亿元人民币8,000万元来自广东君豪的实收注册资本,其余9.5亿元来自林洪润,林凯旋及其实际受控企业。贷款提供给广东君豪。借款总额为4.33亿元,是外部融资,最终出资人实际上是信托或银行。

因此,交易所已发出一封信,询问是否存在任何因偿还债务压力而影响公司控制权稳定性的情况(广东君豪)。 Shentiandi A回答说,林洪润,林凯旋及其相关公司将使用林某夫妇控制的业务收入来实现还款。

事实上,林洪润向枭龙集团捐款共计万元。天月超表示,2019年4月4日,林洪润和罗立祥持有的股份全部抵押给四川信托有限公司。

在溢价背后

与之前收购天勋不同,林凯旋收购神天地A的价格相当高。 2017年12月19日,广东君豪与三家公司签订股权转让协议,并收购上述三家公司共持有的神天地A股3800万股,占上市公司总股本的27.39%。这部分股权交易的初始价格确定为50元/股,总价3800万股为19亿元,比深圳A股的价格高出120%以上。

根据后续磋商,股权交易总价变为约人民币18亿元,平均收购价约为每股人民币47.37元。根据前一篇文章,林凯旋以5.95亿元转让70%的广东君豪股份,目前深圳君豪的价值为8.5亿元。从18亿元到8.5亿元,林凯旋和他妻子近10亿元的收购价已经蒸发。

Shentiandi于1993年4月29日在深圳证券交易所上市。这是一家成熟的公司。该公司是全国第一家以商品混凝土为主营业务的上市公司,也是深圳最大的混凝土商户。经过多年的发展,公司已形成以商品混凝土为主业,房地产开发为支柱产业,物业管理为辅助产业的产业结构。其业务已扩展至湖南,陕西和江苏。

Deep Sky A的表现平均。 2016年至2018年,公司实现收入分别为10.1亿元,12.3亿元和16.1亿元。归属于公司的净利润分别为995万元,3050万元和2632万元。该公司2018年的净利润不如1993年那么好。主要原因是混凝土产能过剩和激烈的市场竞争。毕竟,1993年,神天地A的销售利润率和销售净利润率分别达到34.52%和23.6%。到2018年,该公司的销售毛利率仅为13%,净销售利润率为2.18%。

神天地A已多次尝试改造,但失败了。 2014年12月,神天地A发布重组计划,收购科隆新能源100%股权,并将其主要业务扩展至电池材料,电池和电源管理系统等新能源领域。 2015年5月,它决定终止重大资产重组。

2015年9月,自神天地A的披露以来,有必要与优德医疗和赢医疗重组,实现跨境转型,实现“触动互联网”。次年8月,神天地A发布通知称,由于监管政策的变化,决定终止重大资产重组。

事实上,该公司的两位股东已经开始退出。 4月19日,神天地A宣布该公司的第二大股东深圳市投资控股有限公司计划在6个月内集中竞标或大宗交易减少公司股份5,500,200股,即不超过此数额。占公司总股本的4%。

毕竟,即使在广东君豪溢价进入后,神天地的股价仍然呈现整体下跌趋势。截至8月6日收盘,神天地A的股价为12.30元/股,较广东君豪的收购价格为47.37元/股,溢价为2.85倍。

对于此次溢价收购,广东君豪曾在交易所的一封询问函中表示,交易双方在谈判股权转让价格时充分考虑了控制溢价因素。此外,广东君豪实际控制人林洪润,林凯旋多年来一直从事房地产开发和贸易。他们在业务发展和相关业务领域拥有丰富的经验,而神天地A主要从事商业混凝土。房地产开发和物业管理与广东君豪实际控制人林洪润,林凯旋的管理和管理高度一致。因此,广东君豪也愿意接受预期的溢价。

除了广东君豪优质入场外,嘉兆捷信物流(深圳)有限公司还收购了神天地A. A Shentiandi A报告显示,截至2017年6月30日,Kaisa Gitz是神天地A的第九大股东。 2019年第一季度,嘉兆捷信物流(深圳)有限公司占据了3.35%的股份,成为第三大股东。

关于枭龙集团和佳兆业是否与该公司有良好的业务往来,该公司秘书长办公室回答说它不知道。目前,神天地A2018年报显示,公司前五大客户为五矿二十二建设集团第二工程有限公司,江苏宏盛建设工程集团有限公司,中国建筑五工程局有限公司,有限公司中国建筑第三局第一建筑工程有限公司和中国华西企业有限公司,总购买金额占年度采购总额的28.42%,其中关联方销售额为零,五家公司都与广东君豪和烨龙集团没有任何关系。

除壳资源外,神天地A 2019年第一季度报告显示,政府补贴包括在当期损益中(与公司业务密切相关,除根据国家统一标准确定或定量享受的政府补贴外) 532万元。

此外,公司2018年的年度审计报告显示,2018年8月23日,公司签署了《收地补偿协议书》(以下简称“南山局”的深圳市规划和国土资源委员会)。协议“)已就西丽红林岭地区T403-0027,T403-0028地块和98-005红线土地的恢复,移交和保留达成协议。

上述T403-0027和T403-0028地块于1993年2月由神天地A收购,另外还有98个补充-005土地,总面积为49,000平方米。除了为公司更换10,000平方米的土地外,剩余的土地被移交给政府。政府将根据市场评估地价与土地使用剩余价值的原始合同协议之间的差额支付土地价格。具体价格尚未公布。

一位房地产分析师告诉时代财经,类似的高收益购买可能表明一些土地储备的估计价格相对较高,溢价增加了一倍。不排除部分土地持有时间相对较长,或未来增值的机会更大。

近日,公司发布了2019年半年度业绩预测,预计上半年归属于上市公司股东的净利润将在2900万元左右,达到3400万元,同比增长3272%,达到3853%在过去一年的同一时期。增加的主要原因是混凝土的毛利率高于上年同期的3.8%,房地产业的结算产品面积同比增加,具体公司收到了生产站搬迁补偿费。

去年的半年报显示,公司总收入同比增长15.37%,利润总额下降103.77%,母公司净利润下降95.49%。其中一个原因是公司2017年同期的大幅增长主要是由于非营业收入,即政府收到远东混凝土分公司收入的生产现场搬迁和增加在宝创混凝土分公司出售扣除财产所得款项。在报告期内没有发生此类业务的影响。时间和财务调查发现,2017年,神天地A共获得政府补贴2415万元,公司当年净利润为3050万元。

但是,这种补贴毕竟难以继续。时代财经称沉天地秘书长为投资人。另一方回应称,公司两家子公司的土地拆迁补偿工作即将完成。后续行动并未明确涉及拆除土块。确切的信息必须由公司公布。 (北京时间财经陈世爱)

昨晚,0807

主编:赵明

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