业委会自管小区,消防通道受阻,法院判984户业主分摊11万赔偿!

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2017年10月5日,浙江省杭州市城西金城花园发生火灾。一个年轻人蹲在窗台上,脚踩在树冠上是一个小视频,让每个人都担心。后来,不幸的是,在医院获救后的同一天,人们仍然倒在了大楼里,并在同一天死亡。

一年多之后,由于诉讼,这场悲剧再一次受到外界的关注。受害人的父母起诉金城花园业主委员会,理由是社区安全通行受阻,消防救援工作被推迟。今年4月28日,西湖区人民法院裁定被告(晋城花园社区委员会)应承担10%的赔偿责任,总金额超过11万元。

由于晋城花园社区不聘请第三方物业服务公司,由行业委员会自行管理,这意味着补偿将分配给每个所有者。

在儿子的火中,父母的不幸去世向社区委员会供认不讳

几天前,事件部门外面有烟雾痕迹。

来自贵州的保安吴军在这件事上留下了一个印象:“事件发生时,我在展位值班。突然,一个人冲了过来,谈起了火灾。我打电话给'119'并高喊着其他人保安人员。有一名警卫。他带着灭火器冲到楼下,看到一个人站在树冠上。当时,烟雾蔓延到了窗户。“

几分钟后,警察和消防员赶到了。不幸的是,被困的男子从天篷掉下来,在被医院救出后死亡。

在2018年初,受害者的父母将委员会带到法庭,抱怨侵权诉讼,并要求行业委员会承担儿子死亡的责任。

去年7月,法院审理了此案。在法庭上,原告认为,消防车进入社区和未在事故中停留的住宅楼所花费的时间是由于社区人行道上停放了太多车辆,不够顺利,行业委员会没有履行其管理职责。

被告表示,消防车的位置应与取水有关,也是一个合理的救援范围,整个救援过程中没有直接证据表明道路上的停车车辆已经造成障碍。消防车救援。此外,事件发生时,委员会工作人员和保安人员立即将消防设备带到现场,积极配合消防救援工作。应该说他们已经履行了自己的责任。

一审法院裁定,行业委员会承担10%的责任

就在几天前,法院作出了一审判决。

法院认为,主要责任在于监护人,即受害人的父母。原因是火灾引起火灾的原因“不排除火灾引起的火灾点燃鞋柜”,受害者是精神残疾,因此父母不应承担监护责任。应该承担主要责任。

那么行业委员会是否有责任?

主要证据恰恰是事件发生后行业委员会发布的“情况”。通知中提到“由于社区内有更多的车辆,消防车有一段时间进入社区”,据说下一步是规范有序停车,以确保顺利流动紧急车辆。

法院认为,“众所周知,当火灾发生时,社区主要道路的停放问题和大门上的商店影响了消防车辆的通行,从而在一定程度上延迟了救援时间。”晋城花园社区由物业管理部门自行管理。行业委员会未能通过有效管理确保社区主要入口顺利通过。有一定的错误。

行业委员会既不是一个缺点,也不是一个管理能力有限的专业房地产公司。 “管理责任应与其能力相匹配”,金城花园拥有的私家车数量是停车位数量的两倍多。客观上很难。

因此,“考虑被告的过错程度和事业的严重程度”,法院“酌情确定了被告人的10%责任”。

业主不同意判决。一些业主认为,由于火灾控制确定的火灾原因“不排除用火点燃鞋柜引发火灾”,为什么让所有业主承担这一责任呢?

本案判决结果不仅对未来类似案件具有“示范”意义,而且对确保消防顺利通过具有更大的指导意义。

近年来,随着人们生活水平的提高,越来越多的家庭拥有汽车。然而,由于许多住宅区的停车位有限,私家车非法占用消防通道是很常见的。俗话说,火与水是无情的。如果发生火灾,救援将会延迟。过去,这方面的报道不时发表,很多人都有这样的困惑:因为消防渠道被封锁,拖延救援,造成人员伤亡或财产损失,是否有人对此负责?谁应该负责?

就杭州金城花园的情况而言,业主也有不同的意见。一些业主认为,由于火灾控制确定的火灾原因“不排除玩火点燃鞋柜引发火灾”,为什么让所有业主承担这一责任呢?但法院的判决给出了明确而明确的答案。因为火灾发生时,主要道路的停车问题和主要道路入口处的车间问题会影响消防车辆的交通,并在一定程度上延迟救援时间。晋城花园小区实行物业自治,行业委员会未能通过有效管理,确保顺利进入小区入口的主干道,存在一定的失误。因此,“被告承担10%的责任”,这意味着赔偿应分配给社区的984名业主。

如何理解社区所有车主对消防车的访问受阻? 20世纪60年代在美国发生的“椰子生活”案例可能给我们带来了非常有用的启示。一名在公共海滩上晒日光浴的游客不幸被椰子头杀死,夏威夷州政府被起诉。法官认为,虽然椰子掉落是由风引起的,但夏威夷州政府预见到这种可能的危险,但尚未尽职尽责地消除公共设施和公共财产管理,导致游客死亡。 *经夏威夷州政府授予1000万美元的赔偿金。从那以后,政府开始清除椰子,以避免重复同样的错误。直到今天,“夏威夷椰子树不长”的场景仍然很受欢迎。

明确规定任何单位和个人不得“占用,堵塞,关闭疏散通道,安全出口,消防车通道”。血液的教训一再警告我们,消防车道“不痛”,意外发生的火灾事故留下了太多的教训。我们不能总是等到“死羊”想到“强化”和成功。司法案件是一个非常好的陈述。杭州城西金城花园火灾赔偿案的一审判决至少发出三次警告:第一,每位业主必须从我这里开始,并严格遵守《消防法》的规定。第二,行业委员会或物业公司必须采取积极行动,严格履行职责,加强管理和服务,彻底消除消防局的“路障”。三是要发挥作用,消除社会各种安全隐患,不留盲点,做好安全工作,创造“无果实的椰林”,防止问题发生。

提倡什么,反对什么,重视价值取向。赔偿案件的判决结果确定杭州市金城花园整个社区的业主负有法律责任,而出口补偿不仅是死者家属的一种安慰,而且对公共安全也起到了积极的指导作用。从另一个角度来看,阻止火通道和管理不善的谴责是对创造安全生活环境的深刻呼吁。